남구는 대구광역시 행정구역중 중남부 구시가지 적은면적에인구밀도 및 가구수가 적지만앞서 말씀드린 학군의 교육시설이 많으며특히나 대학교의 시설이 남구에 모두 존재하고있습니다학원가는 명덕역 주변까지 200개가 넘게 있으며수성구 못지않은 교육중심 행정동이라 할수가있는데고도제한건축규제가 많이풀려지고있으며다자녀가구의 교육가구에서의 많은 전입비율이예상되는 행정동 입니다. 건폐율과 용적률은 준주거지역에 맞게 토지대비 건물의 설계비율이 다소높은데13%건폐율과 258%의 용적률 비율인데법정 설계이하로써 건립하게되며아파트의 고층에서는 시티뷰가 집안에서 잘 보이게될거라 보여집니다. 아직 남아있는 가구에서 예비 수분양자 분을 기다리고있는 기준층고 이상의 시티뷰 호실이있으며해당 건물 가구 입주시 회사에서 실입주 세대의부담등이 덜어진다고 합니다.
단지안내
이곳은 기존에 형성된 인프라가 풍부하여 생활하게 매우 편리한 환경이라고 하는데요. 아무리 경기가 나쁘다고 하더라도 입지 여건이 우수한 곳은 방어를 하는 편입니다. 이런 맥락에서 살펴볼 곳은 2023세대 규모에 인기있는 입지 환경을 갖춘 단지인데요.
단지 바로 앞에는 성남초등학교를 비롯하여 각급 학교들이 도보 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에 이상적인 입지 조건을 제공합니다. 이러한 세심한 설계는 입주민들의 생활 편의성을 높이고, 공간 활용도를 극대화하는 데 중점을 두었습니다. 이러한 시설들은 주거 편의성을 극대화하여 입주민들이 단지 내에서 편안하고 즐거운 생활을 할 수 있도록 돕습니다.
뚜렷한 양극화 현상 속에서 입지와 브랜드 등 선호 요인을 두루 갖춘 대명자이 그랜드시티로 수요가 쏠리고 있습니다. 대명자이 그랜드시티도 지난 한 달여 동안 신규 계약이 몰리며 완판에 대한 기대감이 고조되고 있는데요. 대형 현관 창고를 통해 부피 큰 물품 보관이 수월하며 드레스룸에 환기창을 설비하여 온도나 습도 조절이 쉽겠습니다.
대명 자이은 이로써 세대간 프라이버시 보호와 최대한 막힘없는 조망이 가능할 듯합니다. 59㎡ B는 이면개방 타워형 구조로 안방에는 드레스룸이 설치되고요. 사업지 앞에는 50만평 규모의 두류공원이 있으니 내 집 앞마당처럼 풍부한 녹지를 누리는 라이프를 실현해주고 문화생활을 영위할 대구문화예술회관과 이월드가 소재해 윤택한 삶의 향상을 기대해볼 수 있을 테고요.
교통환경
후분양을 하게 되면 건설사 입장에서는 선분양을 하지 못한 것에 대한 보상이 필요하기 때문에 당연히 일반가를 높게 책정하게 된다. 모든 광역시 통틀어서 이 정도 입지의 대단지 브랜드 아파트로서는정말 말도 안 되는 파격적인 가격이라고 생각한다. (당연히 저의 의견에 동의하지 않을 수 있습니다.
현장의 전체 동은 역동적인 느낌의 입면 디자인으로 품격있는 외관을 연출하고 있습니다. 풍부한 기반 시설이 갖추어진 대구 남구 최중심 대명 3동 일원에 마련되는 대명자이그랜드시티는 대지 72,536㎡에 연면적 301,374㎡ 조성되며 건폐율 13. 금리 인하와 함께 대구 일대 신규 아파트 공급물량 감소로 기 분양 단지들이 반사 이익을 톡톡히 누리고 있습니다.
단지 주변이 모두 주택가라서 근접 상권은 약해 편의시설이 많이 부족하다는 단점이 있다. 대명자이는 대구에서 가장 큰 공원인 달서구의 두류공원과계명대학교 대명캠퍼스 사이에 위치하고 있다. 그렇게 들어가는 총금액으로 정리해 보았을 때25평은 3억 7천만 원~4억 원으로 평당 1540만 원 34평은 5억 2천만 원~5억 6천만 원으로 평당 1590만 원41평은 6억 5천만 원~7억 원으로 평당 1650만 원 정도이다.
대명 자이으로 이런 상황에서 해당 현장이 갖는 신축 프리미엄은 상대적으로 높아집니다. 희소성 있고 특별한 구조를 원한다면 84B도 적합합니다. 한편, 스케일이 큰 커뮤니티 시설에도 주목할 만합니다.
판상형
확장 기본형으로 제공되는 품목도 다양한 편인데요. 그 밖에도 경상중, 경북여상, 예고, 대구고, 대구여상 등의 학군이 인접해 있으며 영남이공대, 의과대, 대구교육대 등 학업 성취도를 높여줄 수 있겠습니다. 그렇기에 오늘은 대구 대명동 자이 그랜드시티를 소개해 보겠습니다.
대명 자이은 대명자이 그랜드시티는 대규모의 부지를 이루는 데다 녹지 비율도 높기에 휴식을 취하거나 녹음을 만끽할 수 있을 만한 쾌적한 힐링 스팟들이 다채롭게 꾸려질 예정입니다. 모두 데스 스페이스를 최소화하였으며 다양한 수납존 배치를 통해 공간 활용을 높였습니다. 그렇기에 오늘은 대구 대명동 자이 그랜드시티를 소개해 보겠습니다.
자차 이용 시에도 편의성은 충분하겠습니다. 우선적으로 눈길을 끄는 점은 주변으로 현대백화점과 동아백화점, 홈플러스, 또 성당시장까지 남녀노소를 위한 다채로운 쇼핑 환경이 활성화돼 있단 점이 아닐까 싶습니다. 그럼 교통 환경은 어떠할까요? 당 프로젝트는 대구 선인 반고개역과 선인 남산역이 모두 인접한 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
벌고 가는 안전한곳또는 전월세 주더라도 안정적 입니다특히 저는 소형 좋아하구요! 대단지에 소형아파트들은 희소성 갖추고 가격 같이 갑니다 ! 건설사들 마진이 남지않아 앞으로 25평 미만은 짓기가 어렵습니다 2000세대쯤 되니깐 소형 추가 시켜준거지 중소형 단지에선 절대 불가능하구요저렴한 주거비로 대단지 커뮤니티를 같이 쓰기 때문이죠 갓성비 좋다고 할수있죠. 안녕하세요~! 오랜만에 대구 분양권 매수 후기를 적네요^^너무좋아요 🥰❣️24년초 에 서대구센트럴자이 매수 이후에 다시 한번 자이 인데요 (서센자는 5천가량 올랏습니다) 이번엔 초초 소액 투자로 가성비 갖춘 26년4월 입주 대명자이 입니다👍. 2000세대가 넘어가면 커뮤니티는 수영장 빼곤 있을게 다 있기 때문에삶의 만족도가 엄청 납니다~^^*.
프리미엄
1등이 백만원 상품권2등이 다이슨 에어랩등등이 있습니다. 대명동자이 그랜드 시티 17개동 으로 이뤄져 있으며,지하 ~ 지상 아파트 입니다. 중도금 무이자, 발코니확장비 무상,계약금 5%, 안심보장제계약자 mgm 제공 됩니다.
국공립 어린이집, 유치원이 설립은 물론이고 단지와 불과 77m 거리에 성남초교가 있었습니다. 해당 공원은 500,000평 규모로써 입주민 누구나 누리게끔 근거리에 위치함은 물론 이월드의 다양한 이벤트 행사도 준비되었죠. 두류공원은 지역민들로부터 사랑받는 장소로도 유명한데요.
먼저, 차량이 지상에 통행하지 않는 공원형 단지 설계가 도입되어, 지상은 차량 없이 보행자와 녹지 공간 위주로 꾸며져 있습니다. 단지 바로 앞에는 대구의 대표적인 도심 공원인 두류공원이 위치해 있으며, 일부 세대에서는 두류공원과 앞산의 아름다운 경관을 조망할 수 있습니다. 단지 특화설계대명동 자이 모델하우스에서는 유니트를 직접 경험할수 있습니다.
대명 자이자세히 알아볼께요
올해 1월에서 8월 지방에서 분양한 아파트는 총 95개 단지인데 이중 대형 건설사의 공동주택이 전체의 40% 수준을 차지하고 있으며 연말까지 분양 예정인 66개 단지 중에서는 단 13곳에 그치기 때문에 이후로도 꾸준하게 희소성이 발생할 수 있을 것으로 보입니다. 최근에는 건축비와 토지비의 인상으로 분양가가 계속해서 상승하는 시기이기 때문에 더 큰 경쟁력이 될 수 있다고 판단됩니다. 사업지 내에 국공립 어린이집이 들어설 예정이며 유치원 부지를 확보하였습니다.
안녕하세요 세븐부동산 정수남 소장입니다. 세븐 공인중개사 사무소 대구광역시 남구 봉덕동 1030-15()등록번호 276 소장대표공인중개사: 정수남053- 475 -0506대구상가임대 대구공방임대 대구학원임대대구식당임대 대구무권리상가 대구교습소임대대구고기집매매 대구옷가게임대 대구지하상가임대대구음식점매매 대구미용실임대 대구공실임대대구국밥집임대 대구점포임대 대구필라테스임대대구국수집임대 대구사무실임대 대구스튜디오임대대구치킨집임대 대구부동산임대 대구빈점포임대대구피자집임대 대구편의점임대 대구약국임대대구배달전문점임대 대구네일샵임대 대구병원임대대구술집임대 대구뷰티샵임대 대구카페임대대구이자카야임대 대구왁싱샵임대 대구프렌차이즈임대대구막창집임대 대구피부샵임대 대구수선집임대.포스팅을 보시고 마음에 드시거나궁금한 사항이 있으시면매물 사진 캡쳐 또는 상단에 있는매물 번호를 말씀해주시면친절하게 해드리겠습니다부담가지지 마시고 언제든 연락주세요.
대명 자이과 7%로 동간 거리가 넉넉할 뿐 아니라 그 사이에는 일반적인 조경이 아닌 순환형 산책로를 갖춘 자연 친화적인 APT입니다. 발코니 확장시 실 사용되는 면적이 더 넓어지며 인테리어가 업그레이드되고 유리난간으로 탁트인 뷰를 가집니다. 생활인프라는 현대백화점, 롯데아울렛, 홈플러스, 동아백화점, 서문시장, 동성로, 성당시장 등 다양한 인프라가 갖춰져서 이용할 수 있습니다.
평면
- 평면 -
tel:대구 부동산시장은 기나긴 침체기를 지나 최근에는 매수심리가 되살아나며 미래가치가 뛰어난 아파트단지를 중심으로 거래량이 증가하고 있는데요. 대표전화 으로 연결하시면 사항 및 모델하우스 방문예약을 바로 안내받으실 수 있습니다. 38대에 달하는 여유로운 주차공간이 마련됩니다.
침실에도 의류 보관과 수납이 가능하도록 설계되어 실속적이고 주방 폭이 3. 이 현장은 소형부터 대형 평형까지 평수를 여러 개 구성한 대단지라 희소성이 나타납니다. 고등학교도 다수 분포해 교육 시설이 양호하며 APT 앞쪽으로 선남초가 소재해 통학하기 편하고 여러 교육 기관을 이용할 수 있습니다.
단지 앞에 걸어서 다닐 수 있는 성남초등학교가 있어서 안심되고 단지 근처로 대구고와 달성고 그리고 경상중학교와 대구교육대학교 등 우수한 학교가 자리하고 있어서 학교 환경 조건으로는 우수하다고 할 수 있다. 대명자이 주변으로 4개 지구의 개발이 진행되고 있어서 향후 대단지 브랜드 타운으로 형성될 거라는 기대가 크다. 대구 아파트 미분양 현장에서도 찾아볼 수 있겠지만 단지 내 편의 시스템과 에너지 시스템을 알아보자.
세대수
대명 자이도 대구 대명자이는 조경면적만 무려 5천여평으로 풍족한 녹지가 어우러진 산책로와 조경시설을 구성한 안전한 공원형 단지를 완성하였는데요. 오늘은 해당 조건을 갖춘 쾌적한 아파트로 주목받는 대구 대명자이 소식을 살펴봅니다. 자차이용시 단지와 인접한 외국순환도로, 중부내륙고속지선, 중앙고속도로 등에 진출입이 편리해 사통팔달 교통망이 뛰어난 평가를 받습니다.
대명자이 파격적으로 조건변경 해서 2억대로 아파트를 분양 받을수 있는데요!자세한 내용은 밑에 가서 다루겠습니다. 그리고 생활인프라가 좋아서대단지 아파트 답게라이프 스타일을 누릴수가 있는 아파트 입니다. 이번에 프로모션이 변경 되어서 분양가 2억대로 만나볼수 있습니다.
대명 자이의 59A 다음으로 세대가 많이 공급되는 84B는 준수한 개방감이 메리트인 판상형의 4Bay입니다. 지역 안의 상권과 교통의 중심으로 평가 받는 달구벌대로도 연접하고 있습니다. 모두 5,083평 면적에 갖춰진 특화 조경 및 부지 적재적소에 마련될 가든 및 휴식 공간은 최근 들어 주거 트렌드로 꼽히는 자연 친화적인 면모를 부각시키겠습니다.
전시관
특히나 대학교는 대구카톨릭대학교와 대구교육대학교 영남대학교의과대학등해당 위치는 학세권 인접 주거단지이며동시에 역세권 아파트입니다 지에스건설의 대명자이그랜드시티 APT 교통편의시설을보면. 학군 및 학원가를 보자면대구성남초등학교 반경100미터 거리에 위치하며구남중학교 밤경500미터 대구보건고등학교 반경300미터 수준에 위치합니다 학원가는 두류동우체국 방향 성남초등학교에 12개의 학원가가있습니다. 대명자이그랜드시티공동주택의 토지입지부터 살펴보겠습니다 대구대학교 인접을 하고있는 위치에지적편집도 제3종일반주거지역 위치하는 APT로써 성당로 대로변의 양방향이 모두 근린상업지역 으로 길게되어져있습니다.
우선 대구 지역에서 2000세대 이상의 규모 단지는 불과 3개 단지뿐일 정도로 규모로 대구 상위 1%의 대단지에 속합니다. 특히 전용 101제곱미터 타입의 경우 입주민 라이프 스타일에 따라 서재나 기타 취미공간 등으로 활용할 수 있는 베타룸도 마련됩니다. 전용 84제곱미터 기준으로 남산 자이 하늘채 6억 5000만 원대, 청라 힐스 자이 7억 원대로 최근 거래된 바 있습니다.
사이트를 중심으로 200m 반경에 성남초등학교가 자리하며 경상중과 경혜여중, 신명고, 경덕여고, 제일고, 달성고, 경대사대부고, 예고, 경북대, 영남대, 계명대도 가깝게 소재하기 때문에 학세권으로 학부모님 선도가 높습니다. 전체적으로 대명자이그랜드시티 공급평면은 전용 46㎡, 59, 84, 101㎡까지 다양한 평형을 구성하였는데요. 이어서 대명자이그랜드시티 주변 입지를 살펴보겠습니다.
어린이집에서 유치원, 초중고교 및 대학교까지 모두 갖춘 학세권이 되겠습니다. 평면도를 보면 3베이의 판상형과 이면 개방 타워형 공간과, 3면 개방의 판상형과 4베이 판상형으로 구성되며 전용면적에 따라 베타룸과 알파룸, 드레스룸과 침실의 수, 팬트리와 주방 구조 등이 달라집니다. 8km 내에 중고등학교가 총 11개소 자리 잡고 있습니다.
대명 자이으로 ㄷ자형 주방에 아일랜드 식탁을 덧붙여 이동 동선이 편리하며 팬트리와 다용도실, 실외기실 등으로 공간력을 더했습니다. 팬트리를 제공하여 캠핑용품, 유모차 등 부피가 큰 물건들을 보관하기에 용이하며 안방 드레스룸, 파우더룸, 아일랜드 주방 등으로 수납공간을 넉넉하게 활용할수 있습니다. 대지위치는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일원에 위치하며 대명3동 뉴타운 재개발에 포함됩니다.
대명 자이알아보자
그 밖에도 방범형도어폰, 지하주차장 비상콜버튼, 엘리베이터 방범 핸드레일, 적외선 감지기, 차량번호인식 주차관제 시스템, 자동식 소화기 및 세대 내 스프링클러, 보안성을 강화한 CCTV 시스템 등이 곳곳에 반영돼 안심할 수 있는 단지 분위기가 갖춰질 겁니다. 대구 대명동 자이 그랜드시티 생활 편의 요소는 브랜드타운, 즉 주거밀집지 내 위치해 있기에 자체적인 근생은 물론 여러 크고 작은 상권이 발달해 있습니다. 보행자 출입구쪽만 하더라도 대형 광장의 느낌으로 조성되죠.
마지막으로 가장 많이 찾는 평형대이제는 기본이 되어버린 전용84국평은 A타입 213세대와B타입 254세대로 준비되어 있으며 각각 판상형과 타워형의 구조로설계되었습니다그외의 특징은 A타입의 경우 현관에대형평수 못지 않은 팬트리가배치된다는 것과 더불어 주방에도그리고 안방에도 넉넉한 수납공간을 두었고B타입은 광폭 거실이 특징입니다. 집값도 매년 오르고 보다 안정적인거주환경을 위해서 그리고 금리인하에대한 기대감으로 최근 많은 이들이전월세임대에서 매매로 눈길을 돌리고 있다고 하는데요위와같은 상황에서 매매를 고려하고있다면대명자이그랜드시티처럼 다양한 지원혜택이 주어지는 대단지 아파트를고려해보시는게 좋습니다. 단지내에 계획되어 있는 커뮤니티는대표적으로 헬스장과 사우나 그리고골프연습장이 있기때문에 날씨나계절에 상관없이 건강을 위해그리고 취미생활을 이어나갈 수 있으며다양한 분야의 책이 구비될 도서관과아이들이 가장 많이 애용하게 될 독서실 등도 있습니다.
게다가 이월드가 들어선 두류 공원이 인접한 공세권 정주 여건 확보로 힐링 라이프를 향유하기 수월할 것으로 사료됩니다. 이제 마지막으로 당 공동 주택이 품은 대형 호재와 시장 동향을 볼게요. 지하 에서 지상 에 이르는 높이로 17개 동을 건설하여 총 2,023세대를 건축하는 대단지이며 주차는 2,797대 수용합니다.
3㎡당 평균 2,938만 원으로 3,000만 원 돌파를 목전에 두고 있습니다. 성당로, 달구벌대로, 신천대로 등 대구 중심 도로망이 가까워 차량 이동성이 뛰어나며 반고개역과 남산역이 인접한 만큼 선과 선을 통해 대구 모든 지역으로 지체없이 빠르게 접근할 수 있겠습니다. 3㎡당 평균 분양가가 1,535만 원으로 가격 경쟁력이 상당히 우수합니다.
그중 46㎡AB, 59㎡B타입에는 인근 소형 아파트에서는 볼 수 없었던 드레스룸을 구비하였으며 59A 타입에는 팬트리를 갖춰 수납기능을 강화하는 데 일조했습니다. 우선 전체 부지 면적의 23% 가량을 조경에 할애하는 한편 다양한 테마의 가든과 산책로등이 예상됩니다. 일단 소형부터 대형에 이르는 여러 평형대로 세대를 구성하고 판상형과 탑상형을 기반으로 한 평면 설계를 도입해 소비자에게 폭넓은 선택의 기회를 부여할 예정입니다.
대명 자이교통 편의성
- 대명 자이교통 편의성 -
지방 부동산 시장은 양극화가 더욱 심해지고 있는 상황에서 수요자들은똘똘한 한채를 위해 옥석가리기에더욱 심혈을 기울이고 있는데요이럴때엔 입지는 기본이고브랜드와 세대수 등의 누구나선호할만한 요소들을 갖춘곳인지살펴봐야하는데 대구 대명자이가이와 같은 조건들을 모두 충족하고있는 곳이라 할 수 있습니다. 46타입은 방 2개에 욕실1개의 구조이며59타입부터 방3개에 욕실2개가배치되고 대형평수인 101타입은방이 총 4개인데다가 안방쪽에베타룸이 제공되어 총 5개의공간을 활용할 수 있겠습니다각 타입마다 발코니 확장에 따른무상옵션제공품목들이 많은데요현관에서부터 거실 그리고 각 방들과 주방 및 욕실까지 다양하게제공되기때문에 옵션비용을 절약할 수도 있으며 이외에유상으로 선택할 수 있는 옵션사항도준비되어 있다 각자의 니즈에 맞게내부를 꾸밀 수 있습니다. 8km 9분정도 소요대구 최대규모의 신세계백화점까지는7.
철도 교통망으로는 선 반고개역이 가까우며 선 남산역이 도보권에 있습니다. 현장은 소형부터 중대형까지 폭넓은 타입으로 구성될 공원형 대단지로 총 2,023세대를 공급하는데요. 타워형의 경우 키친 창 이외에도 거실 이면 개방 창호가 조도 및 개방감을 증대합니다.
그래서 오늘 대명자이 그랜드시티를 알아보겠습니다. 시립도서관, 남구청, 경찰서 등 관공서도 있고 카톨릭대 및 영남대 의료시설도 자리합니다. 특히 그동안 미분양 물량이 많았던 대구는 향후 입주하는 수요가 점점 더 축소되기에 지금 타이밍이 좋다고 생각이 듭니다.
입지안내
단지 바로 옆에는 지역 응급의료기관으로 지정된 종합병원인 굿모닝병원이 있으며, 주변으로는 대형 의료시설인 영남대병원가톨릭대학병원 등도 있습니다. 또한 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따라 개발 부지의 5% 또는 가구당 3. 17%에 해당하는 1만6800여㎡ 부지를 조경애 할애하는 등 주거 쾌적성을 극대화했습니다.
59Bm2 분양가는 3억 9,000만원 입니다공급면적은 82. 38대 입니다난방방식은 개별난방입니다용적률 258% 건폐율 13% 입니다. 95제곱미터 입니다이타입은 99세대 입니다.
그다음으로 많은 세대를 차지하고 있는 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 이루어집니다. 시장 분위기가 상승세로 돌아설 경우 대명동 자이에 더 높은 프리미엄이 형성될 것으로 기대감이 높습니다. 분양가에 필수적으로 더해지는 옵션과 대출 이자를 모두 지원하므로 실제 체감하는 가격 수준은 더욱 낮게 느껴질 것으로 생각됩니다.
아래 유니트 사진 참고해보시고 궁금하신 부분들은 언제든 해드리겠습니다. 도로 건너편이라는 부분이 조금은 아쉽지만 거리가 80m 정도밖에 되지 않아 아주 가까이에서 통학할 수 있는 우수한 환경 입니다. 단지에서 가까운 거리에 두류공원과 이월드가 있어 다양한 행사들을 즐길 수 있습니다.
대명 자이는 대명자이 그랜드시티 프리미엄○ 자이 대단지 프라이드넘볼 수 없는 품격과 가치로 인정받는 프리미엄 주거브랜드 자이단일 브랜드로 더욱 빛나는 2,023세대 메머드 단지 프리미엄○ 대구 도심생활 인프라홈플러스 현대백화점 동아백화점 성당시장 등 풍부한 생활인프라단지 앞 두류공원을 정원처럼 누리는 사계절 쾌적한 자연○ 어디든 빠른 쾌속교통대구 선 반개고개역 선 남산역이 인접한 편리한 더블 역세권달구벌대로 성당동 등 시내 외 이동이 쉬운 도로망○ 탁월한 자녀교육환경단지 앞 성남초등학교가 위치해 도보통학 가능한 자녀 교육환경경상중 대구고 달성고 대구교대 등 다양한 교육여건. 46Bm2 분양가는 3억 800만원입니다 (층별 동호수 분양가는 다를 수 있음)공급면적은 63. 46Am2 분양가는 3억 1,200만원 입니다공급면적은 64.
앞으로 이 분양가격은 다시 오지않을 가격이 확실합니다. 19평(실평22평) 부터 ~ 40평대 까지 다양히 있구요 구조나 내부는 역시 자이죠 잘 빠졋구요 특히 소형 평수 진짜 잘 나왔다고 생각해요. 같은 라인에 남산자이 하늘채 까지 보기 좋구요.
세대수
또한, 지하철 선 반고개역과 선 남산역이 도보 거리에 위치한 더블 역세권으로, 대중교통 이용이 편리합니다. 이 단지는 대구의 주요 교통 요충지인 달구벌대로에 인접해 있어 우수한 교통 접근성을 자랑합니다. 대명자이 그랜드시티는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일대에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 부터 지상 까지 17개 동, 총 2,023세대로 구성되어 있습니다.
이 외에도 유리 난간(거실, 침실)을 포함하여 유럽산 포셀린 타일 아트월 및 주방 벽, 3구 하이브리드 전기쿡탑, 엔지니어드 스톤 주방상판 등도 무상 제공됩니다. 교통환경대구지하철 선 반고개역과 선 남산역이 인접해있는 더블역세권 입지를 갖추며 아울러 단지와 인접한 곳에 성당로를 통하면 달구벌대로 접근이 용이합니다. 단지 위치 : 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일원(대명3동 뉴타운 재개발) 대지면적 : 72,536.
교통환경을 살펴보면, 반고개역 선과 남산역 선을 이용할 수 있으며 차량 이동시 달구벌대로와 신천대로, 성당로, 앞산순환도로 등 주요 도로가 연결되어 지역내에 접근성이 우수합니다. 자연녹지의 푸르름을 만끽할 수 있으며 야외음악당, 문화예술회관, 도서관, 야구장, 수영장, 테니스장 등 문화체육시설이 다양하며 2. 여기에 앞선 기술력과 첨단 설계로 인정받는 GS건설이 시공하여 브랜드 네이밍까지 갖추며 지역의 대표 랜드마크로 거듭나며 수요층의 주목을 끌고 있습니다.
대명 자이꼼꼼하게 살펴두기
대명자이 그랜드시티 단지개요를 알아보겠습니다건립위치및 명칭남구 3동뉴타운재개발 사업 지하 주차장 지상 높이의 규모조합원전입가구 제외하면 청약 전입가구1501세대모두합하여 2023세대 입니다. 저층부 근린생활시설 입점과함께이상의 층고애서는 주택법 적용이되어지는공동주택 주상복합 아파트로 건립되어지는현재 착공중으로써 2년 조금모자란 입주예정일을앞두고 있습니다. 대명자이 그랜드시티 주변의 구축공동주택 및 기축아파트로는청라디마크 두류파크스위첸 등이있으며 청약중인 두류중흥s클래스 센텀포레 단지는 올해 12월 입주예정으로5중반 수준입니다 해당단지 역시 높지않은 분양가로114A평형 기준층고 낮은평당가라할수가있는데현재 국토교통부 산하기관의 한국부동산원부동산실거래가가 나타나고있습니다.
안녕하세요 세븐부동산 정수남 소장입니다. 포스팅을 보시고 마음에 드시거나궁금한 사항이 있으시면매물 사진 캡쳐 또는 상단에 있는매물 번호를 말씀해주시면친절하게 해드리겠습니다부담가지지 마시고 언제든 연락주세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 대명동 남산자이하늘채 인근에 위치한16평 깔끔한 무권리상가입니다.
실생활에서 누릴 만한 인프라도 다양한데요. 실제 근방 사례를 둘러봐도 국민 평형 84타입은 작년 입주한 청라힐스자이가 7. 대구 도시철도 선 반고개역 및 선 남산역이 근방에 분포되어 있는데요 따라서 더블 역세권으로 대중교통의 편의성이 우수한다고 할 수 있습니다.
선호도 높은 단일 브랜드이면서 2천 세대가 넘는 매머드 단지로 조성되는 곳이라면 더 관심이 집중될 수밖에 없을 것입니다. 약 50만 평 규모의 두류공원을 마치 내 집 안마당처럼 편하게 산책하고 조망할 수 있습니다. 대단지라서 가능한 5,083평 규모의 특화 명품 조경도 상당히 돋보입니다.
장단점
지상에 차도를 없애고 인도를설치하여 보행자의 안전을 0순위로생각했으며 국공립 어린이집 설치 및유치원 부지도 이미 확보되어 있습니다. 5m이며 상가가 들어오는 동에는46㎡가 배치됩니다. 2022년 이후 분양한 단지 중에서조건과 분양가를 놓고 본다면해당 단지에 메리트를 충분히 느낄 수있습니다.
다음은 대명자이그랜드시티의 교육환경을 살펴보겠습니다. 따라서 사계절 내내 풍부한 녹지를 감상하는 그린라이프까지 실현할 수 있는데요. 또한 반경 1km내 대규모 브랜드 주거타운도 형성되는 중이니 지가 상승까지도 좋은 영향을 미칠 예정입니다.
동아백화점과 현대백화점, 동성로로데오거리, 홈플러스, 영남대병원 등 풍부한 생활 인프라를 가까이 누립니다. 대단지인 만큼 걸어서 세대로 빠르게 접근할 수 있는 공공보행로가 중요한데요. 102동과 104동 데크층에 대규모 커뮤니티 공간이 제공되는데요.
대명 자이과 이러한 흐름이라면 대명자이그랜드시티의 가치가 높아지는 건 시간 문제라 할 것인데, 생활 인프라도 견고한 여건으로 이 부분도 알아보면요. 더욱이 해당 대명자이 모델하우스에서는 수성알파시티도 가까워 장기적으로 수요가 발생할 전망입니다. 이는 지방의 경우 수요가 부족한 지역이 많고 호재도 한정적이기 때문으로 충분히 옥석을 가려낼 수 있어야 하는데요.
68%로 건립되며 지하 , 지상 아파트 17개 동으로 구성됩니다. 반고개역과 남산역이 모두 인접하여 2, 선 철도망을 통해 대구 전역으로 막힘없는 이동이 가능하며 달구벌대로, 성당로, 신천대로 등 시내외 도로망도 완벽하게 갖추어져 있습니다. 국내 대표 브랜드인 GS건설의 자이 단지로 최상의 시공 기술과 첨단 설계가 적용되어 완성에 가까운 상품성을 자랑합니다.
대명동 자이 그랜드시티 앞 성남초등학교를 필두로 각급 학교가 도보거리에 위치해 있고 백화점 대형마트 종합병원 등 편의시설은 물론 약 165만m2 의 면적을 자랑하는 대구 최대 도시공원인 두류공원도 쉽게 이용할 수 있습니다. 전용 101m2 타입의 경우 입주민들이 라이프스타일에 따라 서재나 취미공간 등으로 활용 할 수 있는 베타룸도 마련됩니다유리난간(거실 침실)을 필두로 유럽산 포셸린타일이 아트월 및 주방벽 3구 하이브리드 전기쿡탑 엔지니어드스톤 주방상판 등도 무상제공됩니다. 46Am2 분양가는 3억 1,200만원 입니다공급면적은 64.
계약금요건
84의 경우에는a와 b타입으로 구지 세분화해서총 9가지의 타입 중 고를 수 있습니다반듯한 직사각형의 단지는 16미터에서33미터에 달하는 도로로 둘러쌓여있으며101동쪽으로 공원을 비롯한 유치원 및어린이집부지와 종교시설 부지가계획되어 있습니다. 커뮤니티는 102동에서부터 104동 데크층에GDR 10개가 설치되는 골프연습장부터피트니스 GX룸 스크린골프 사우나도서관 스터디룸 독서실 등이 마련됩니다위와 같은 커뮤니티 시설과 단지 내 각종 부대시설들은 생활문화 콘텐츠모바일앱인 클럽 자이안을 통해보다 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히 대구는 노후화되어 있는 범어 수성 그리고 대명 산격 등의 지역을 동네단위로 통개발을 해서 걸어서 생활인프라를 쉽게 접근할 수 있도록개발을 추진중에 있으며 그 중에서대명지역은 경관의 특성을 살린미래 주거지로 계획중에 있습니다때문에 단지에서 반경 1키로미터 이내에 현재 진행중인 재건축 및재개발 중인 곳만해도 10여개에 달하며그 중심에 대명자이그랜드시티가위치하고 있습니다.
입주민을 위한 카페부터 스크린골프장, 피트니스센터와 골프 연습장, 독서실, 스터디룸 등이 있으며, 각종 강좌나 시설 이용도 편하게 스마트폰만 있으면 이용할 수 있게 최첨단화되어 있습니다. 한 개 정거장을 가면 선 환승이 가능하고 KTX와 SRT와의 연계성도 좋습니다. 공간별로 불필요한 곳이 없고 틈새 면적도 효율적으로 활용하도록 설계했습니다.
안방에 드레스룸이 있어 수납력이 우수합니다. 홈플러스, 현대백화점, 동아백화점, 성당시장 등 풍부한 생활인프라가 있습니다. 거실 옆 다용도실이 있으며 주방이 ㄷ자형 구조입니다.
대구 대명자이는 신축아파트에 어울리는 편의성과 안전성을 갖춘 시스템이 적용됩니다. 프리미엄 브랜드 단지와 미래가치를 품은 당 사업지를 살펴보셨으면 좋겠습니다.부동산시장에서 두터운 수요층으로 알려진 3040세대는 아이를 양육하는 세대 비율이 높게 형성돼 있는데요.
결론
대명동자이 인근에 대구현대백화점,동아백화점,신세계백화점,동성로,홈플러스내당점,홈플러스남대구점,서문시장,성당시장,동대구역,서대구역,영남대학병원,동산병원등의 편의시설이 매우 가깝습니다. 배치도를 보면 102동에서 104동까지 데크층으로 골프연습장(GDR 10개),사우나,독서실,GX룸,헬스장,스크린골프(1개소),자이안라운지(카페),스터디룸,도서관,이 조성될 예정입니다. 전기차 충전소(급속 2개,완속44개)-전기차 시대가 올것을 대비하여 전기차 충전소를 제공합니다.
84b타입은 안쪽에 거실이 자리 잡고 있으며 방 3개가 나란히 배치된 구조입니다. 브랜드 대단지로 세대가 많은 만큼 관리비 절약도 되는데요. 넓은 개방감이 돋보이며 주방 동선이 효율적으로 구성되어 거실과 주방간 소통하기 원활합니다.
실제 300세대 미만 단지에 관리비는평당 1345원이지만 1000세대는1100원으로 약 20%에 차이가 있습니다. 23일 잭슨홀 심포지엄에서 금리 인하발언이 나올 것이라는 분석이 늘어나며전 세계가 파월 의장을 주시하고 있습니다. 고등학교는 추첨제로 대구고, 신명고, 달성고등 2km 이내 9개 고교가 위치합니다.
광역철도의 첫 운행이 곧 시작하는데 이 광역철도는 15분 간격으로 운행하며 구미, 경산방면으로 원활한 이동을 지원하게 됩니다. 중도금 전액도 무이자 조건으로 안정적인 재정 계획을 지원하고 있어서 대규모 아파트로 입주할 수 있는 기회입니다. 이와 함께 주변으로 경찰서와 남구청 등의 각종 행정시설이 있고 병원, 시립도서관이 가까우며 홈플러스와 백화점같은 곳들도 주변에 많이 있습니다.
더불어 계약금 5%와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며 계약금 5%만 있으면 입주 시까지 추가로 납입하는 금액이 없습니다. 전용 84제곱미터 기준으로 남산 자이 하늘채 6억 5000만 원대, 청라 힐스 자이 7억 원대로 최근 거래된 바 있습니다. 그렇기 때문에 자녀가 있는 가정에서 보다 높은 만족도를 나타낼 것으로 예상됩니다.
낮은 건폐율에서 알 수 있지만 여유로운 동간거리를 확보해 주었고 풍족한 녹지와 뛰어난 개방감까지 쾌적한 분위기를 만끽해볼 수 있을 듯합니다. 이 안에는 인공지능 스피커와 연동이 가능한 ioT 기술과 보안을 강조해줄 지하주차장 비상콜 버튼, 방범형 도어가 포함됩니다. 비수기에도 안정적인 시세 유지가 가능하면서 인프라가 확충된다는 이점을 갖추는 대단지는 수요가 언제나 많은데요.
댓글 0
번호 | 조회 수 |
---|---|
37 | 0 |
36 | 0 |
35 | 0 |
34 | 0 |
33 | 0 |
32 | 0 |
31 | 0 |
30 | 0 |
29 | 0 |
28 | 0 |
27 | 3 |
26 | 3 |
25 | 3 |
24 | 5 |
23 | 5 |
22 | 6 |
» | 6 |
20 | 5 |
19 | 7 |
18 | 9 |