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분양가

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자연환경을 보면 승학산과 낙동강을 품은 배산임수의 입지이며 을숙도 생태공원 등에 인접하여 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프를 누릴 수 있는 정주여건을 자랑합니다. 단지 인근으로 롯데마트와 농산물도매시장, 전통시장이 다양하게 자리 잡았고 행정복지센터 등의 공공기관도 충분합니다. 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다.

​동간거리가 넓게 배치된 구조를 설계하여 각 가구의 프라이버시 보호에 효과적이며, 단차를 활용한 공간감 연출도 돋보입니다. 전국적으로 치솟고 있는 분양가들 가운데 합리적인 분양가를 형성하는 지역이기에 더욱 가치가 높을 것이며, 현재 엄궁 더샵 모델하우스에서는 미분양된 물량에 한해 계약금 5%조건으로 분양을 진행하고 있습니다.​서부산의 개발이 계획된 가운데 다채로운 개발계획과 여건들로 향후 부동산 가치의 상승이 기대되고 있는 현장입니다.

더샵 리오몬트아파트 공급정보

72㎡를 제외한 나머지는 전부 판상형 설계를 채택하고 있는데요 환기 성능은 물론 채광률까지 높입니다. 낙동강과 승학산이 감싸는 배산임수 명당 입지라서 경쟁력이 높을 텐데요. ​더불어 엄궁 더샵 리오몬트 도보권 안으로 동궁 및 엄궁 초교가 위치하여 안심 통학군이 완성되고요.

5M의 여유로운 다이닝 공간을 연출하며 동 평형과 비교해도 침실 면적이 넓습니다. 기존 자율형 사립고 대비 경쟁력도 우위를 선점할 수 있어 학부모 수요도 증가 중입니다. 약 2만7천평 규모로 이루어졌으며 공공기관 집적을 통해서 효율성도 제고합니다.

​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 최근 2년간 높았던 고금리의 시대가 지나가면서 저금리가 예견되고 있으며, 화폐의 가치가 점점 떨어지고 있기 때문인데요. 때문에 도심속 자연힐링을 누리시면서 주거생활이 가능할 것이라 보여지네요.

오늘은 사상 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트 분양에 대해서 같이 공유해 보려고 합니다. ​ 철도 신설 개통 효과, 더샵 리오몬트와 도보 5분 거리에 부산 선 사상역과 선 하단역을 가로지르는 엄궁역(2026년 개통 예정)이 입주시기에 개통될 예정이어서 역세권을 기대할 수 있으며 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육 특화 서비스를 2년 동안 무상 제공할 예정이라고 하여 이런 점이 더욱 가격 메리트를 높여줄 미래가치와 브랜드 프리미엄을 갖췄다는 뒷받침이 될 것 같다. ​더샵 리오몬트의 프리미엄 체크는 이렇게 보면 될 것 같다.

​부산 사상구의 새로운 중심, 엄궁아파트 사상 더샵 리오몬트를 아시나요? 최근 몇 년간 부산의 여러 지역이 발전하고 있지만, 특히 사상구는 산업단지와 교통 인프라 확장으로 주목받고 있어요. 이웃과의 소통과 자기 계발을 동시에 할 수 있는 공간들이 잘 갖춰져 있답니다. ​이뿐만 아니라, 엄궁 지역은 교육 여건도 뛰어나요.

더샵 리오몬트의 여유로움이 가득한 힐링단지 어린이 놀이터 아이들의 호기심을 자극하는 다양한 테마의 공간. ​어린이 물놀이터 아이들의 시원하고 안전한 물놀이를 위해 마련된 깨끗한 친수공간. 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심도보 5분 거리에 (약 370m) 사상~하단선 엄궁역 2026년 개통 예정승학터널계획​2.

더샵 리오몬트옵션 소개

47%로 다소 낮은 수치이기 때문에 쾌적한 거주환경을 기대할 수 있고요. 공급되는 평형을 살펴보면 일반분양은 전용 59, 72, 84㎡의 중소형 타입으로 이루어졌으며 판상형이 71. 배산임수 명당에 들어서는 본 공동주택은 낙동강, 승학산을 앞뒤로 품은 자연친화적인 단지로 꾸준한 선호도 상승이 기대됩니다.

대단지아파트만의 커뮤니티 시설추가로 사우나도 있네요. 26년 개통예정 엄궁역 도보 5분거리(사상~하단선)승학터널 29년 계획중 북항재개발지구까지 16분거리서부산 행정타운건립 27년 준공사상 드림스마트시티로 발전. 현장엔 펜스가 설치되어있고, 공사가 시작되었네요.

더샵 리오몬트은 이외에도 잔디광장과 운동 시설이 배치되며 일상에 편리함을 더할 근린상가, 고품격 커뮤니티가 운영되어 원스텝 라이프를 즐기기 적합한 형태의 주택입니다. 마지막 엄궁 더샵 리오몬트 공동주택의 84A는 수납을 위한 현관 창고와 복도 팬트리가 설치되며 의류, 가방류, 액세서리 등을 보관하는 환기 가능한 드레스룸도 설치됩니다. 해당 정차역인 엄궁역은 사업지로부터 400m 남짓한 거리로 초역세권의 장점을 갖추게 됩니다.

​서부산권에서는 처음으로 공급하는사상 더샵 리오몬트의 위치는사상구 엄궁동 132번지 일원에약 5만1천여제곱미터의 대지면적을확보했으며 B3 ~ 29F의 건축규모로11개동이 건설됩니다. ​​공급 평면은 전용면적 59를 시작으로72와 84까지 3개의 중소형평형 위주로공급하는데 이중에서 국평인 전용84의세대비율이 가장 많은 주력평수인만큼2개의 타입으로 이루어집니다. ​​특히나 인근으로 전교생 기숙사에거주하며 지내는 중학교와 자율형 공립고등학교도 신설예정에 있어학부모님들의 큰 기대감을 받고 있는곳이며 위 2개의 학교는서부산권에 거주하는 학생들을우선적으로 선발할 것이라고 합니다.

더샵 리오몬트과 이는 입주자 모집공고 이후에 변동될 수 있으므로 참고만 하시기 바랍니다. 최근 금리 상승으로 인해 자재비와 인건비가 올라가면서 분양가가 높아지고 있는 추세입니다. 이곳에서는 포스코 건설이 시공을 맡은 엄궁 더샵 에코리버 아파트 입니다.

※ 엄궁동 자율형 공립고기숙형 중학교 설립27년. 현재보다는 미래가치가 높은 사상 더샵 리오몬트는 잔여세대 를 선착순 동호지정계약으로 분양중입니다사항은 전화,문자로 해주시면 감사하겠습니다 ~^.※ 사상 드림스마트시티 (사상공업지역재생사업).

평형

교통​부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요. ​고바위 평지가 아니라서단차로 인해 3단으로 연결되는 것이 특징이고지하 이 모두 연결되고상가가 총 7개호실로 이루어져 있었고101~103동 앞쪽으로 84,72타입으로 구성, 그리고 조합원이 많이 가져간 것으로 보아주출쪽, 공동생활시설 ,엄궁역 가까운 쪽으로 더 선호하고 있었고, 뒷동은 59타입으로 초등학교 가깝게 위치하고 있어요. 믈론 27년까지는 게약금만을 가지고갈 수 있지만, 더 좋은 입지를 선택하고더 발전 가능한 에코델타시티등 가능성을 열어놓고 보면 더 좋을 것 같았어요.

대교에서 터널까지 대규모 인프라 개설이 되면 도심까지 진입이 원활해집니다. ​학군으로는 동궁초등학교가 도보권 종로엠스쿨 도입에 따른 내 집 앞에서 안심교육이 가능한데요. 부산 최초로 도입하여 2년간 무상으로 제공하기에 교육비가 절감됩니다.

​59제곱미터는 376세대 중 280세대가 공급되는데요. ​84b 제곱미터는 30세대가 공급되며 동선이 안정적인 디귿자 형태의 주방으로 적용됩니다. ​휴게 정원인 미라지 포레를 비롯해 다양한 테마로 어린이 놀이터가 제공되고 석가산과 조형폭포를 그대로 옮겨온 듯한 페르마타 가든, 어린이 물놀이터 등이 단지 내부에 조성되어서 가까운 곳에서도 가족과 아이들과 함께하는 시간을 보내보실 수 있도록 합니다.

​​전용84A는 가장 일반적으로 찾는이들이 많은 4베이 구조에 판상형으로세탁볼이 설치되는 다용도실과창문이 있어 환기하기 좋은 안방의 드레스룸 그리고 수납을 위한팬트리가 2개 설치됩니다. ​이처럼 사상 더샵 리오몬트 모델하우스는서부산의 새로운 핵심 주거지로각광받고 있고 주변 시세대비 합리적으로내집을 마련할 수 있는 곳이라고도볼 수 있겠습니다.​이와같은 상황은 지방대도시에서도나타나고 있으며 가격부담을 느끼는실수요자들은 사상 더샵 리오몬트와같은 기분양 단지들로 모이고있습니다.

더샵 리오몬트세대수는?

더샵 리오몬트은 공급가는 소형평형대 기준을넘는 국민평형대 에서도 기준층고 6 정도를 하고있으며주변은 구축 APT 만이 존재하고있으므로 전출하여 전입하는 기존지역 원주민들의 실거주도 많을거라 보여집니다 ​또한 개발호재인 사상하단선 개통이2년앞두고있으며 하단녹산선역시 개발호재이며 더욱더 편리한 교통편이 되어질 전망이며​취득세율은 2주택까지는 조정대상지역이아닌 비규제지역이므로 취득세중과없는 1.이는 부산광역시 지역의 국토교통부 실거래가 공개시스템 에서 최근 소형평형대의실거래가 매도 및 매수 의 흐름이 크게나타나는 비율로써​대형 평형대보다는 2인가구의 신혼부부가구 및4인정도의 다자녀가구 에게 주거만족도가 비례하게되었다고 보여지며. 그래도 가장 보편적으로많은 평형대면적인국민주택평형 84타입 A 평형대는​25평형의 전용면적84제곱미터34평의 공급면적 114제곱미터 국평 면적표본으로 설계가 되어지며.

2026년 선과 선을 잇는 사상-하단선이 새롭게 개통될 예정인데요. 인근에 밀집된 을숙도와 맥도생태공원, 구독산, 엄광산, 구봉산 등지와 어우러져 그린 프리미엄을 누릴 수 있을 것 같습니다. 팔달한 교통 역시 사상 더샵 리오몬트가 내세우는 강점 중 하나입니다.

그렇기에 BuTX를 포함해 현재 추진 중인 다양한 교통 관련 개발 사업에 큰 영향을 받을 것이라 생각되는데요. 이 정도면 왜 선택 받기에 충분한지에 대해 설명이 되었으리라 생각되는데요. 그중에서도 국평이라 불릴 만큼 대중적으로 인기가 많은 84형의 비중이 가장 크죠.

허가는 주택용 공동주택 으로 허가받았으며재개발구역이므로 소형평형대인 임대동이 들어거게되는것으로 알고있으며​임대동 소형평형 제외하여공급되어지는 평형대 기준으로는. 엄궁 더샵 리오몬트 주거단지의옵션사항의 일부를 보게되면​드레스룸이 시공하게되는것에 붙박이장도 들어가게되며ㄷ자형주방과 파우더룸 그리고 네번째 방으로도 활용이가능한알파룸도 시공을하게되어집니다 ​주방싱크대의 상부장과 하부장의 고급화 마감제와 거실벽지와 바닥장판 및 기차 건축자재 그리고 승강기 엘레베이터 까지도 예비 입주자 분들과 실거주 입주민 모두에게 장점이 되라라 보여집니다. 최근 부동산 동향으로는사실상 부상관역시는 지속적인 가구수 및 세대원 과 인구수가 전입보다는 전출이 있는 광역도시이므로 ​노부모부양가족 같은 대가족 범위가 적다하겠습니다 ​차후 세종특별자치시 그리고 천안아산 평택처럼 전입인구가 많아질수있다면​앞으로의 신축 공동주택 공급이 해소되리라 보여집니다.

부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~지상,11개동 총1,305세대 중 일반분양 866세대59m²72m²84m²a,b등 4개 타입으로소비자선호도가 많은 중소형 평형임. ※ 엄궁유수지 복합문화체육센터 25년 준공계획. 사상 더샵 리오몬트는전세대를 남향위주의 단지배치와판상형 위주설계로,채광및 환기에 좋고,넓은 동간거리 배치로 인해 프라이빗한 생활이 가능합니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 동대신역 근처에 건립 운영 중 입니다.실제 동래구 사직동 3, 선, 해운대구 재송동 동해선이 1, 2단계 구간 운행을 시작하며 3, 선이 정차하면서 가치를 높여간 바 있는데요. ​376세대 중 280세대가 공급되는 59타입은, 3Bay 판상형이라서 침실 3을 제외하고 룸 1, 2 그리고 거실이 전면을 바라보니 일조와 채광의 유입률이 좋습니다.

더샵 리오몬트는 ​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다. 또한 입주자 만을 위한 종로엠스쿨과 교육특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공 받게 된답니다. 시공사 (주)포스코이앤씨는 2023년 건설사 도급순위 7위인 1군 기업으로 부산 사상구 지역에는 이번에 처음으로 THE SHARP 브랜드를 공급하고 있으며, 보이지 않는 것에 최선을 다한다는 브랜드 이념을 실현시키고자 노력하고 있답니다.

더샵 리오몬트은 -삶의 품격과 여유가 높아지는 활력 넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티 - 경로당, 어린이집, 관리사무소, 피트니스, 실내골프연습장, 에듀라운지, 북카페, 사우나, 스크린골프연습장,GX룸, 탁구장, 파티룸,오프휴게공간, 스튜디오,프라이빗스터디, 코인세탁실 등​● 부산사상더샵리오몬트잔여세대선착순동호지정분양안내단지특화조경시설. ● 부산사상더샵리오몬트잔여세대선착순동호지정분양안내대단지프리미엄. 도심진입 교통망 확충으로 서부산권 도시균형발전 촉진 및 교통난 해소 기대​● 부산사상더샵리오몬트잔여세대선착순동호지정분양안내.

주요 수요층인 3050 연령대의 고민 중 하나가 자녀의 학업 지원인데요. 흐름 파악 능력이 우수한 수요자는 재개발 정비 사업 부지 중심으로 발 빠르게 모였는데요. 지하철 선과 선을 수직으로 연결하고, 후속 공사로 명지, 녹산, 가덕도 신공항까지 뻗어 갑니다.

포스코건설에서 시공에 참여하는 이번 사업지는 부산광역시 사상구 내 엄궁동의 132번지 일원에 소재지를 두고 있으며 제3종 일반주거지역으로 분류됩니다. 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레, 팜가든, 데일리가든 등 여러 테마로 꾸며진 조경 시설이 돋보입니다. 그렇기에 BuTX를 포함해 현재 추진 중인 다양한 교통 관련 개발 사업에 큰 영향을 받을 것이라 생각되는데요.

실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 이보다 더 나은 선택지는 없을 것입니다. 특히 사상버스터미널은 출장이나 여행이 잦은 직장인들에게 큰 매력으로 작용합니다. 이는 학부모들에게 큰 메리트로 작용하며, 자녀 교육에 최적화된 주거지임을 보여줍니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

지하 부터 지상 까지 총 11개 동, 1,305세대 규모로 조성되는 이 단지는 2027년 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. 72㎡ 타입은 독립적인 공산 가용이 가능한 타워형 설계로 주방 특화 평면을 선보이며, 수납강화 붙박이장 확장형과 보조발코니로 수납공간을 넉넉히 확보했습니다. 2030년까지 진행되는 총 사업비 4,251억원 규모의 사상 드림스마트시티 조성사업은 디지털 복합타운과 산업단지 허브조성등의 첨단산업단지를 조성하고 서부산 행정복합타운 제2청사 건립도 사상 드림스마트시티 내에 건축해 일자리 창출과 지역가지 상승을 목표로 합니다.

완판되기 전에 꼼곰히 살펴 보시고좋은 정보 받아 가시기 바랍니다💖. 조경에는 잔디 광장을 비롯하여하이라이트인 석가산과 조형폭포가 있으며미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀과아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 페르마타가든,텃밭으로 사용할 수 있는 팜가든 등이입주민의 편의와 힐링을 도와줄 예정입니다. 급행철도가 개통되면가덕도 신공항에서 오시리아까지 33분 컷교통 호재가 기다리고 있습니다.

​모든이들이 선호하는 상급지는 아니지만초,중,고 바로 앞에 붙어있고덕포역 초역세권에부산도서관 바로 앞에 있죠^^그리고 길만 건너면 삼락생태공원입니다!부동산은 뭐다?입지!​그럼 2000?​​​​​​.사상 엄궁에 신축 아파트가 들어서다더샵 리오몬트!​. ​​분양 금액 보이십니까?24년 부산 분양가입니다2~3년전 분양금액이 아닙니다!부산 사람들이 선호하는 지역이 아닌서부산의 엄궁이라고 해도더샵인데?대단지인데?곧 엄궁역 생기면 역세권인데?6억도 안 합니다?!내 생활권이 서부산이다?줍줍이라도 참여하셔서 하나 잡으시는 걸 추천드립니다!현재 에코델타 시세도 거의 5~6억대로 형성되어 있는데직장이 명지,녹산, 김해, 창원 라인이 아니라면앞으로의 호재거리들이 많은 엄궁을 추천드립니다사상 1구역 코오롱과 함께사상 엄궁에서 대장으로 자리 잡을 더샵 리오몬트라 생각합니다서부산의 특성상상승의 한계점은 분명하게 있겠지만서부산권역에서아직 무주택자이고주택 매수를 희망하시는 분들은과감하게 결정하셔도 좋을 더샵리오몬트라 생각합니다!부동산은 타이밍!!​​.

유동인구를 증가시켜 상업시설의 수익성을 높이는 것이 곧 지역경제의 활성화를 가져다 주고,교육기관과 의료기관의 접근성이 확대되면 장기적인 부동산 수요 증가로 연결되는 것이죠~​. 기숙형 중학교 설립 및 자립형 공립고,엄궁농산물시장 이전 계획도 사상구청과 부산시에서 지속적인 협력을 통해 최선의 협의를 도출하기 위해 노력하고 있는 부분인데요. 현재 선착순 분양에서 기대 이상의 성과를 거두고 있는데요 지난주 엄궁 더샵을 찾아주신 손님들께 오랜 시간 을 진행했고 다양한 장점과 특성을 깊이 있게 이해하고 가셨습니다.

엄궁 더샵 리오몬트 커뮤니티 종로엠스쿨에서 있답니다. 부산광역시 중 엄궁 더샵 리오몬트를 소개합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 전망이며 환승할 수 있습니다.

더샵 리오몬트는 ​ 1305세대 중 866세대 잔여세대 분양 중 입니다. 방문예약하시고 오시면 사은품도 선착순으로 드리고 있으니 투자 또는 실거주 관심 있으신 분들은 얼른 연락주세요!!.리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다.

더샵 리오몬트명확히 알아두기

​ 실수요의 관심이 집중되는 84형은 국평으로 2개 타입을 구성하여 선택의 폭을 넓혔는데요. ​엄궁 더샵 리오몬트 교통환경은 반경 370M에사상과 하단을 잇는 지하철 엄궁역이 2026년 개통된 예정으로 초 역세권 아파트로 대중교통 이용이 편리해질 전망입니다. 주변으로차량 이동시 승학터널, 엄궁대교도 예정되기 때문에 완공시 지역내에 편리하게 움직일 수있는 사통팔달 교통망을 누릴 수겠습니다.

시스템 선반이 적용된 드레스룸과 파우더룸 생활의 편리함을 한층 더 높이고 있습니다. 거실벽은 대형 아트월타일로 되어있으며 거실 아트월 간접조명과 복도 디자인월 간접조명으로 되어 있어실내분위기를 더욱 고급스럽게 보이게 합니다. 입주민 한정으로 약 2년동안 무상으로 수준 높은 교육 프로그램을 지원할 예정인데요학원 브랜드 부분에서 1위​를 달리고 있는 종로엠스쿨에서 주도하는 교육을 입주민자녀들이 받을수 있어자녀들의 학습능력을 향상시킬수 있어 학생자녀를 둔 부모님들에게 최고의 희소식 입니다.

​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 에는 남여 사우나실과 락커룸, 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 종로엠스쿨로 구성될 예정이랍니다. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1. ​또한 사상~하단선은 개발 추진중인 하단~녹산선과도 연결되어 향후에는 엄궁대교 개통과 함께 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아질 전망이며, 승학산과 구덕산을 관통하는 승학터널이 개통된다면 중구 중앙동까지 연결되는 쾌속 교통망을 갖추게 될것 같습니다.

세대수

- 세대수 -

​스포츠 존에는피트니스센터와 골프연습장 GX룸사우나 시설이 마련되네요. ​기존 입주자모집공고 및청약접수는 모두 완료된 상태입니다. ​이번 포스팅에서는부산 사상구에 위치한사상 더샵리오몬트의 분양소식에 대해 정리해보았습니다.

98m²이며 건축 규모는 지하 부터 지상 의 높이를 가진 총 11개동인데요. 해운대까지 연결하는 고속도로도 완공되고 있으며 김해국제공항도 가깝습니다. 지방 광역시에 해당하는 도심도 주거 선호도가 높게 분포해 있기 때문에 수도권과 비슷한 인프라가 형성되어 있어 내집마련 수요가 꾸준히 접근하고 있는데요.

​​또한 본 단지는 인근에 위치한아파트들과 비교해보면 훨씬 더 다양하고풍부한 고품격 커뮤니티 시설들이제공된다는 특징을 가지는데요우선 휘트니스와 GX룸 및 골프와 같은시설들은 이제 기본이기때문에 당연설치가 되고 이외에 냉온탕 및건식사우나가 설치되는 샤워실도같이 배치가 됩니다​이외에 오픈 및 프라이빗한 공간으로나뉘어지는 스터디룸과 북카페 키즈룸등도 계획되어 있고 오픈카페나 휴식공간소셜다이닝 스페이스 등이 예정되어 있습니다​​. ​​위치는 제3종 일반주거지역에 해당하는사상구 엄궁동 132번지 일원으로대지면적 약 1만5천여평 위에 지하 지상의 규모로 11개동이 들어섭니다​총 1305세대 중에서 조합물량을 제외한 일반공급물량은 866세대이며 16퍼센트의 건폐율과 250퍼센트의 용적률그리고 입주는 27년 6월입니다​​. 5BAY의 약간은독특한 판상형 구조를 보이고 있는데요거실과 침실2 사이에 알파룸이 더해지는데해당 공간은 수납강화 옵션을 선택하게되면복도에서 이용할 수 있는 팬트리와침실2에서 이용할 수 있는 드레스룸으로꾸밀 수 있습니다​​.

해당 현장 내부에는 계절감을 느끼며 휴식하는 공간인 수변 정원과 무더운 여름 아이들이 안전하게 즐기는 물놀이터가 설치됩니다. 이외에도 인근에 엄궁중,학장중,부산일과학고,건국고 등 초중고 모두 인접하였으며 추후 자율형 공립고가 신설될 계획입니다. 자연환경으로는 송학산을 바로 앞에 두었으며 반대편으로는 낙동강이 흐릅니다.

끝으로 현장에서는 고금리 시대에 실질적으로 계약자 분들에게 금융 혜택이 될 수 있는 중도금 60% 전액 무이자를 비롯해 초기 자금 마련 부담을 낮춘 1차 계약금 1천만원 정찰제를 실시하고 있으니, 견본주택에 내방하셔서 둘러보고 결정해보시기를 권해드립니다.그리고 최근 코로나 팬데믹 이후 선호되고 있는 자연조건을 지닌 점도 빼놓을 수 없는데요. APT 배후에 승학산을 두고 있고 앞으로는 낙동강 하구가 펼쳐지는 배산임수 입지이면 생태공원이 가까워 그린 라이프를 누리기 좋은 여건입니다.

어린 자녀들이 안전한 환경 속에서 마음껏 뛰어놀 수 있도록 어린이 놀이터를 기획했으며, 깨끗한 친수공간인 물놀이터는 무더운 여름철 프라이빗 워터파크를 즐기기에 용이합니다. 무엇보다 종로엠스쿨과 협약 체결로 엄궁 더샵 리오몬트 입주민 자녀에게는 2년간 무상 교육을 기회를 제공한다는 점 참고 바랍니다. ​동서 균형 발전을 위한 서부산 대개조 비전 발표에 따라 사상 사하 등 서부산 지역의 미래가치가 대폭 향상했습니다.

교육환경

중도금 전액 무이자로중간에 들어가는 비용이 없으며입주민 자녀 한정으로 2년 동안종로엠스쿨 무상 교육도 제공합니다. 자율형 공립고는 2027년개교되며 서부산 학생 40% 이상 우선 선발대상에 포함됩니다. 현재 사상구는 7학교 군으로 분리되며여기에는 덕포여중, 동주중, 모동중 모라중 등10개 학교가 포함됩니다.

이처럼 교통편이 매우 장점인공동주택의 신축 건립 설계및 입주안내를 보겠습니다 ​제3종일반주거지역 토지의 도시지역 내에서제3종일반주거지역의 고층공동주택 전용 대지위에 건립하며. 용적률의 토지대비 건물비율이 250%이며낮은 건폐율 비율은 16%로써 제2종일반주거지역 보다는 더 미래가치가있는용도지역 이므로 ​재개발구역의 관리처분인가 단계까지 무난하게 착공을 하게되었습니다. 72타입 제외하면 전형적인 판상형 타입에 4베이 4BAY 설계 평면도를 보여주므로 ​타워형의 특별한 주거 포커스를 반영하는 세대와 보편적인 주거만족도를 실현하는 세대원 및 가구수 모두에게 실거주의 포커스를 반영할수가있으며.

9㎞ 거리에 7개역으로 2026년 개통을 예정으로 사업이 진행중이며 개통시 정차 시간 포함 15분 이내 이동이 가능해질 것으로 보고 있고 2030년 개통 예정인 부산형 급행철도(BuTX), 2028년 착공을 계획중인 사상~해운대 고속도로, 2029년 개통 예정인 승학터널까지 다양한 교통 개발로 부산전역으로 이동이 편리한 교통망이 형성될 것으로 기대중입니다. 물놀이터와 어린이놀이터, 페르마타 가든, 미라지포레 등 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵만의 조경이 특징이라고 볼 수 있고 골프연습장과 스크린골프, 사우나, 피트니스, GX룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페, 파티룸, 오픈휴게공간, 키즈플레이존, 테라스, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설에 종로엠스쿨 협약을 체결해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육을 제공할 예정이라고 합니다. 이상으로 엄궁 더샵 리오몬트 분양 정보를 안내해드렸습니다~ 다양한 개발호재로 뛰어난 역세권 입지가 예상되고 있는 단지로 현재 계약금 5%에 중도금 무이자 혜택을 드리는 계약조건으로 진행 가능하며 분양가 및 방문예약 등 상세사항에 대한 안내는 전화 주시면 빠른 도와드리겠습니다.

더샵 리오몬트는 ​우선 사업지는 위치적으로 전통적 명당 입지를 확보하였습니다. 이러한 지역호재와 포스코건설 브랜드를 갖춘 상품성으로 눈길을 끄는 반면, 권역 평균 대비 합리적인 분양가와 계약조건을 선보여 경쟁력이 높다고 판단됩니다. ​개통 이후엔 가덕도 신공항에서 북항까지 18분, 오시리아까지도 33분이면 이동할 수 있을 전망으로 직주 근접성 확보는 물론 교통여건 역시 크게 샹항됩니다.

28대 정도의 구성비를 이루고 있어 가구당 1대씩은 확보가 가능할 듯싶습니다. 여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다. 프라이빗 스터디룸과 오픈 스터디카페, 스터디룸 등으로 구성된 에듀존부터 코인세탁실과 탁구장, 키즈룸, 또 골프연습장과 사우나, 피트니스룸 등이 꾸려지겠으니 참고 바랍니다.

더블 팬트리부터 환기 가능 드레스룸, 콤팩트한 파우더룸까지 요즘 수요자들의 트렌드를 다방면으로 반영한 84A 타입은 통풍, 채광 면에서 우월한 판상형 4베이로 꾸려졌습니다. B3F ~ 지상 29F까지 11개의 주동이 올라가는 이번 사업지는 도합 1,672대의 주차대수를 확보하여 차량 관리가 여유롭겠습니다. 커뮤니티도 권역 내 최고 수준으로 코인세탁실, 헬스장, 탁구장, 골프연습장, 북카페, 사우나, 스터디룸, 카페, 소셜 다이닝, 키즈룸 등 폭넓은 여가시설을 갖출 전망입니다.

판상형

​사상하단선 엄궁역과 함께 서부산과 부산 최중심을 잇는 승학터널 추진, 부산 제2청사 역할을 하게 될 서부산행정복합타운 등 개발 호재가 집중되어 앞으로 가격 메리트와 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 홈플러스와 이마트, 사상버스터미널, 인제대부산병원 등 한걸음 생활 인프라를 갖추고 있으며 승학산과 낙동강을 품은 친환경 입지로 에코힐링라이프가 보장됩니다. ​또한 부산 지역 주택 수요자들의 주요 관심사인 교육 환경도 대폭 개선될 예정인데요.

​84B타입은 A타입과 달리알파룸이 거실과 침실2 사이에배치되고 현관에 들어서면양쪽으로 침실공간들이 자리하는독특한 구조를 선보이고 있습니다. ​​공급 평면은 전용면적 59를 시작으로72와 84까지 3개의 중소형평형 위주로공급하는데 이중에서 국평인 전용84의세대비율이 가장 많은 주력평수인만큼2개의 타입으로 이루어집니다. ​덕분에 세대간의 프라이버시를보호할 수 있음은 물론이거니와소음이나 일조량에 방해를 받지않으며주차공간은 지하에 마련할예정이고총 1672대가 주차할 수 있습니다.

​외관은 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 사용한 측면패널 PosMAC 스틸아트월로 꾸며진다. 84㎡ A타입sms 4BAY이 판상형구조로 팬트리2개소, 드레스룸, 다용도실 등 수납공간이 특화된 설계입니다. ​그렇다면 엄궁 더샵 리오몬트의 입지를 살펴보자.

금융안내

엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁3구역 아파트 공급조건. 추가로 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 설립될 계획이란 점도 맹모들의 마음까지 사로잡았습니다. ​이러한 입지요건을 자랑하는 엄궁동 더샵 리오몬트 사업지는 그에 버금가는 호재를 품은 단지로도 화제를 모았습니다.

그리고 프리미엄 키친을 비롯한 여러 옵션을 마련해 각자의 취향에 맞는 집을 완성하기에도 좋습니다. ​현장은 전용면적 59~84㎡ 4개 TYPE의 APT 1,305세대와 근린생활시설이 들어섭니다. 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁3구역 아파트 공급조건.

중도금 전액 무이자로중간에 들어가는 비용이 없으며입주민 자녀 한정으로 2년 동안종로엠스쿨 무상 교육도 제공합니다. 엄궁동 더샵 리오몬트 6억 미만역세권 단지로 2027년 6월 입주예정입니다. 전체 1305세대이며 조합 370세대를제외한 866세대만 일반 분양됩니다.

이러한 인프라 확장은 지역 경제를 활성화하고, 일자리 창출까지 이뤄질 것으로 기대됩니다. ​단지의 대지 면적은 무려 5만㎡를 넘고, 건폐율은 16. 사상구는 복합 행정타운과 에코델타시티 개발을 비롯해 다양한 프로젝트가 진행되고 있어요.

계약금요건

​다음은 사상 더샵 리오몬트 아파트의 커뮤니티 시설을 보자면더샵의 명성에 걸맞게 삶의 품격과 여유가 높아지는 시설들이 많은데요. ​여기에 추가로 계약금 5%만 준비 하면 중도금 60%를 전액 무이자로 대출해 주는 금융 혜택까지 받을수 있어소비자들의 금융 부담을 덜어줬으며​​​. 단지 바로 앞에 있는 낙동대로와 강변대로를 통해 시내 어디든 갈 수 있는데부산역과 엄궁대교를 잇는 승학터널이 올 하반기에 착공 예정이라이 터널이 완공 되면 교통난 해소와 함께 더욱 개선된 교통 여건을 누릴 수 있을뿐 아니라사상~해운대 고속도로도 추진중이기에 추후 김해공항에서 부산항끼지 23분이면 갈 수 있을것으로 전망됩니다.

이를 통해 교육여건이 개선되는 것과 지역 격차가 해소될 것이 기대되는 상황이며, 엄궁 유수지 복합 문화 체육센터가 2025년 준공될 계획으로 복합 문화 시설을 통해 각종 문화 여건이 개선될 것으로 보입니다. 마지막으로는 여섯 가지 프리미엄을 정리해 드리며 마무리해 보려고 합니다. 또한 행정 복합단지와 드림 스마트시티로 내일이 기대되는 서부산 미래가치라는 점이 두 번째 프리미엄에 해당합니다.

침실 한 곳에는 붙박이장이 기본 제공되며 다른 한 곳에는 드레스룸 옵션도 구성할 수 있습니다. 피트니스, GX룸은 물론, 골프 연습장과 스크린 골프, 샤워실, 북카페, 스터디룸, 키즈룸, 코인 세탁실, 탁구장뿐만 아니라 오픈카페, 휴게공간, 소셜다이닝 스페이스까지 제공됩니다. 넓은 공간의 세탁실과 손빨래 볼이 기본 제공되는 것은 물론, 입주자의 취향에 맞추어 실별 다양한 옵션이 구성되어 있습니다.

​가족 단위 세대에서 가장 대중적인 84A는 4베이 판상형 구조로 넓은 팬트리와 다용도실, 드레스룸 등 다양한 수납 공간을 제공합니다. 47%로 계획하여, 안락하고 쾌적한 단지로 조성됩니다. ​또한 근처에는 롯데마트나 이마트와 같은 대형 마트가 위치해 있어 장을 보기 편리하며, 행정 시설 및 의료 시설, 금융 기관 등 일상생활에 필요한 시설이 갖추어져 생활 환경이 양호합니다.

이 브랜드는 한국 소비자 포럼과 미국에 있는 브랜드키가 주관한 조사인 고객 충성도 부문에서 7년 연속 1위에 해당합니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 인근에서 북항으로 연결되는 승학터널이 착공할 계획입니다. 지하 에서 규모로 설립되며 입주는 2027년 6월부터 시작될 것으로 예상합니다.

주동 배치를 여유롭게 진행해 쾌적한 주거 생활에 도움을 줍니다. 이중 엄궁동 같은 경우에는 16년 만이라 희소가치도 상승 중입니다. 사상 더샵 리오몬트가 소재한 지역은 전체 평균값 대비 소형평형 평균 비율이 부산시 평균보다 우위입니다.

세대수

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결론

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환기 가능한 드레스룸과 ㄱ자형 주방, 활용도 높은 아일랜드 식탁과 세탁실, 현관 팬트리 등으로 편리성을 더하고 있습니다. ​주력 상품인 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 맞통풍에 최적화되어 있습니다. 아울러 풍부한 조경시설을 갖추게 되며 전체 1,672대의 넓은 자주식 지하 주차 공간을 확보하여 세대당 1.

​이 외에도 지역 경제 성장을 이끌 여러 개발 호재를 보유하고 있는데요. 엄궁 더샵 리오몬트는 이러한 장점을 갖춘 대표적인 단지로 서둘러 알아보시기 바랍니다.​해당 단지는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 위치해 있습니다.

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​학습시설은 지상 에듀존에 꾸며지며답답함을 덜어주는 개방형 테라스 공간과오픈, 개인형 스터디 룸이 제공됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 사상구에들어서는 단지로 건설은 포스코에서담당합니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 27년 6월 준공되며59~84㎡ 1305세대로 설계되어 있습니다.